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第28章 新员工的妙用
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曹凡带着梁婷婷来到未来入选米其林的餐厅。
作为一家正宗的法餐厅，里面的食材大部分都是从法兰西空运过来，诸如吉娜朵生蚝、鲟鱼鱼子酱和本地鹅肝。
是的，这家餐厅的鹅肝是国内生产，然后出口到法兰西，最后再从法兰西空运过来。
这事在十年后会经过短视频曝光，但现在的人可不知道，还以为吃的是正宗法兰西鹅肝。
西餐份量少，但菜式精致，深受女性喜欢。
梁婷婷也不例外，她虽是银行的经理，但职权也只是比普通员工高一点，上面可是还有很多高管。
因此梁婷婷的薪水不足以让她来西餐厅消费，尤其还是这种正宗的西餐厅。
“老板，这家店的装修风格很漂亮，就连服务员也是金发碧眼的白人，有种到了外国的感觉。”
梁婷婷一开始表现有些局促，不过很快她就适应这里的环境，用一双充满好奇的眼睛不断打量四周的情况。
“都说是正宗的法餐厅，建筑特点和佣人肯定原装进口。”
在服务员的带领下，曹凡和梁婷婷来到一张靠窗的位置。
曹凡主动帮梁婷婷搬开椅子，这绅士的动作让梁婷婷美目泛起涟漪。
“谢谢。”
等曹凡坐好后，梁婷婷就迫不及待地询问：“老板，你去过法兰西？”
曹凡摇了摇头。
前世倒是经常去，但这一世他连护照都还在办理中，怎么可能出国。
“那你怎么会法语？”
梁婷婷的英语获得8级证书，所以知道刚刚曹凡和服务员交谈的外语不是英语，考虑到这是一家法餐厅，梁婷婷知道他们交谈的法语。
“自学的。”
曹凡淡淡回道。
总不能告诉对方自己是重生人士，拥有几十年的外语经验吧。
“没想到老板你还是位天才。”
“外语天才很常见，但是同时拥有经商头脑的双料天才就万中无一，没错，我就是这个时代的主角。”
曹凡都怀疑自己是小说里的主角，不然也不会得到重生的待遇。
“那么就为我们的主角老板干杯。”
梁婷婷想喝酒，不过被曹凡阻止。
“喝酒就算了，毕竟我还要开车，而你下午也有工作要忙。”
听到不能喝酒梁婷婷还有些失望，不过后面的话成功引起她的注意。
“老板，你有什么工作要我做的？”
“招人。”
梁婷婷这才想起自己还是公司的第一位员工，这个招人的任务还真是必须的。
“对了，我还不知道公司的地址在哪里？”
听到这话，曹凡这才想起办公地点还没有决定。
理想的办公地点肯定是天河cbd，但是这时候的珠江新城还没有开发，那里还是一大片的荒地，将公司开在那里肯定不行。
这时候，曹凡想起梁婷婷工作地点，那栋大厦交通便利，环境也不错，挺适合作为公司上班地点。
“小婷，你们银行所在的大厦还有出租的楼层吗？”
不是吧，办公地点也没有啊。
虽然梁婷婷很想吐槽，但最终还是放弃。
其实在知道公司只有她一个人的时候，梁婷婷就已经猜到办公地点也没有。
还好梁婷婷看中的是曹凡这个人，不然她肯定不会选择跳槽。
“我记得13楼整层都没有租出去。”
13楼？
如果是18楼曹凡还能理解，但是为什么会是13楼。
难道国人跟外国人一样讨厌‘13’这个数字？
经过咨询，曹凡才知道13楼原本是一家公司，只是后来经营不善倒闭了，虽然也有不少人想要租，但房东只愿意整层出租或者售卖，但租户没有这样的实力，于是这一层就长期搁置。
任由写字楼搁置也不愿意分开租，不得不说这房东真是有钱任性。
“这层写字楼是出售的？”
要知道大部分写字楼都是只租不卖，尤其是地理位置优越的写字楼，根本就不用愁租不出去。
梁婷婷点头说道：“对啊，听说对方准备出国定居，国内的资产打算出售，只是因为定价过高没有人愿意购买。”
这个年代有钱人出国定居很流行，因为国人普遍认为外国就是比大陆好。
曹凡无法改变这些人的想法，但是他知道十年后，这些移民国外定居的人大部分都会感到后悔。
“整层写字楼售价是多少？”
“具体情况我也不是很清楚，据说要想购买至少准备一千万。”
“目前写字楼多少钱\/平方米？”
“每个区的价格都不一样，最贵的是越秀，平均价格在8500元\/平方米，最便宜的是天河，只有7200元\/平方米。”
曹凡点了点头，然后又问：“13层面积有多大？”
“将近一千平方。”
换算下来也就是元\/平方米，这价格怪不得没有人购买，毕竟就算再有钱，也不会愿意当冤大头。
但是曹凡却想当这个冤大头。
别人不知道未来的房价，但是曹凡却知道。
未来羊城的房价将会一路飙升，最高峰甚至达到二十万\/平方米。
虽然这栋大厦最高值没有达到二十万\/平方米，但是保底十五万\/平方米还是可以的。
这是稳赚不赔的买卖，曹凡不可能错过。
唯一的问题就是需要一千万资金。
曹凡不是拿不出这一千万，但是这钱他另有用途，不可能为了购买写字楼而改变计划。
等等，不一定要花自己的钱去购买写字楼，还可以贷款！
曹凡望着对面的梁婷婷，虽说对方是第一位员工，但也只是达成口头协议，梁婷婷并没有离职，目前还是银行的经理。
也就是说只要找梁婷婷贷款，那么曹凡就不需要动用这笔资金就能收购写字楼。
只是不知道这个方法行不行得通。
于是曹凡将这个计划告诉梁婷婷，后者听到后当场吃了一惊。
“老板，这样的风险太大，你可要三思而后行。”
面对梁婷婷的劝说，曹凡并不在意。
相反，梁婷婷并没有否定这个计划，也就是说曹凡还真可以从银行贷款购买写字楼！
“小婷，还真可以贷款购买写字楼？”
梁婷婷知道自己无法改变曹凡的想法，于是只好将贷款方案说出来。
听完方案，曹凡忍不住拍案叫绝。
这样的方案都可以，真不愧是银行经理。
当然，这样的方案还算正常，毕竟还有更加离谱的贷款模式，譬如某家已经翻车的恒达集团。
曹凡带着梁婷婷来到未来入选米其林的餐厅。
作为一家正宗的法餐厅，里面的食材大部分都是从法兰西空运过来，诸如吉娜朵生蚝、鲟鱼鱼子酱和本地鹅肝。
是的，这家餐厅的鹅肝是国内生产，然后出口到法兰西，最后再从法兰西空运过来。
这事在十年后会经过短视频曝光，但现在的人可不知道，还以为吃的是正宗法兰西鹅肝。
西餐份量少，但菜式精致，深受女性喜欢。
梁婷婷也不例外，她虽是银行的经理，但职权也只是比普通员工高一点，上面可是还有很多高管。
因此梁婷婷的薪水不足以让她来西餐厅消费，尤其还是这种正宗的西餐厅。
“老板，这家店的装修风格很漂亮，就连服务员也是金发碧眼的白人，有种到了外国的感觉。”
梁婷婷一开始表现有些局促，不过很快她就适应这里的环境，用一双充满好奇的眼睛不断打量四周的情况。
“都说是正宗的法餐厅，建筑特点和佣人肯定原装进口。”
在服务员的带领下，曹凡和梁婷婷来到一张靠窗的位置。
曹凡主动帮梁婷婷搬开椅子，这绅士的动作让梁婷婷美目泛起涟漪。
“谢谢。”
等曹凡坐好后，梁婷婷就迫不及待地询问：“老板，你去过法兰西？”
曹凡摇了摇头。
前世倒是经常去，但这一世他连护照都还在办理中，怎么可能出国。
“那你怎么会法语？”
梁婷婷的英语获得8级证书，所以知道刚刚曹凡和服务员交谈的外语不是英语，考虑到这是一家法餐厅，梁婷婷知道他们交谈的法语。
“自学的。”
曹凡淡淡回道。
总不能告诉对方自己是重生人士，拥有几十年的外语经验吧。
“没想到老板你还是位天才。”
“外语天才很常见，但是同时拥有经商头脑的双料天才就万中无一，没错，我就是这个时代的主角。”
曹凡都怀疑自己是小说里的主角，不然也不会得到重生的待遇。
“那么就为我们的主角老板干杯。”
梁婷婷想喝酒，不过被曹凡阻止。
“喝酒就算了，毕竟我还要开车，而你下午也有工作要忙。”
听到不能喝酒梁婷婷还有些失望，不过后面的话成功引起她的注意。
“老板，你有什么工作要我做的？”
“招人。”
梁婷婷这才想起自己还是公司的第一位员工，这个招人的任务还真是必须的。
“对了，我还不知道公司的地址在哪里？”
听到这话，曹凡这才想起办公地点还没有决定。
理想的办公地点肯定是天河cbd，但是这时候的珠江新城还没有开发，那里还是一大片的荒地，将公司开在那里肯定不行。
这时候，曹凡想起梁婷婷工作地点，那栋大厦交通便利，环境也不错，挺适合作为公司上班地点。
“小婷，你们银行所在的大厦还有出租的楼层吗？”
不是吧，办公地点也没有啊。
虽然梁婷婷很想吐槽，但最终还是放弃。
其实在知道公司只有她一个人的时候，梁婷婷就已经猜到办公地点也没有。
还好梁婷婷看中的是曹凡这个人，不然她肯定不会选择跳槽。
“我记得13楼整层都没有租出去。”
13楼？
如果是18楼曹凡还能理解，但是为什么会是13楼。
难道国人跟外国人一样讨厌‘13’这个数字？
经过咨询，曹凡才知道13楼原本是一家公司，只是后来经营不善倒闭了，虽然也有不少人想要租，但房东只愿意整层出租或者售卖，但租户没有这样的实力，于是这一层就长期搁置。
任由写字楼搁置也不愿意分开租，不得不说这房东真是有钱任性。
“这层写字楼是出售的？”
要知道大部分写字楼都是只租不卖，尤其是地理位置优越的写字楼，根本就不用愁租不出去。
梁婷婷点头说道：“对啊，听说对方准备出国定居，国内的资产打算出售，只是因为定价过高没有人愿意购买。”
这个年代有钱人出国定居很流行，因为国人普遍认为外国就是比大陆好。
曹凡无法改变这些人的想法，但是他知道十年后，这些移民国外定居的人大部分都会感到后悔。
“整层写字楼售价是多少？”
“具体情况我也不是很清楚，据说要想购买至少准备一千万。”
“目前写字楼多少钱\/平方米？”
“每个区的价格都不一样，最贵的是越秀，平均价格在8500元\/平方米，最便宜的是天河，只有7200元\/平方米。”
曹凡点了点头，然后又问：“13层面积有多大？”
“将近一千平方。”
换算下来也就是元\/平方米，这价格怪不得没有人购买，毕竟就算再有钱，也不会愿意当冤大头。
但是曹凡却想当这个冤大头。
别人不知道未来的房价，但是曹凡却知道。
未来羊城的房价将会一路飙升，最高峰甚至达到二十万\/平方米。
虽然这栋大厦最高值没有达到二十万\/平方米，但是保底十五万\/平方米还是可以的。
这是稳赚不赔的买卖，曹凡不可能错过。
唯一的问题就是需要一千万资金。
曹凡不是拿不出这一千万，但是这钱他另有用途，不可能为了购买写字楼而改变计划。
等等，不一定要花自己的钱去购买写字楼，还可以贷款！
曹凡望着对面的梁婷婷，虽说对方是第一位员工，但也只是达成口头协议，梁婷婷并没有离职，目前还是银行的经理。
也就是说只要找梁婷婷贷款，那么曹凡就不需要动用这笔资金就能收购写字楼。
只是不知道这个方法行不行得通。
于是曹凡将这个计划告诉梁婷婷，后者听到后当场吃了一惊。
“老板，这样的风险太大，你可要三思而后行。”
面对梁婷婷的劝说，曹凡并不在意。
相反，梁婷婷并没有否定这个计划，也就是说曹凡还真可以从银行贷款购买写字楼！
“小婷，还真可以贷款购买写字楼？”
梁婷婷知道自己无法改变曹凡的想法，于是只好将贷款方案说出来。
听完方案，曹凡忍不住拍案叫绝。
这样的方案都可以，真不愧是银行经理。
当然，这样的方案还算正常，毕竟还有更加离谱的贷款模式，譬如某家已经翻车的恒达集团。